Ваш регион
Челябинская область
Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область г. Москва Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область

Выкуп земельного участка

Выкуп земельного участкаОчевидно, что гораздо выгодней и надежней иметь земельный участок в собственности, нежели в аренде. В случае если  земельный участок принадлежит Вам на праве аренды, то вот несколько аргументов в пользу приобретения участка в собственность:

  • Во-первых, земельный налог при собственности ниже арендной платы в 2, а то и в 5 раз.
  • Во-вторых, земельный участок предоставляется арендатору на определенный срок, при его истечении в соответствии с действующим земельным законодательством арендатор лишен преимущественного права заключить договор аренды на новый срок, земельный участок будет выставлен арендодателем на аукцион. При собственности землевладельцу не приходится беспокоиться за истечение сроков пользования участком и выставления его муниципалитетом на аукцион.
  • В-третьих, арендодатель может принять решение о досрочном расторжении договора аренды с арендатором и изъятии земельного участка, обычно это происходит по каким-либо политическим причинам. Право собственности же неприкосновенно и охраняется Конституцией РФ: "никто не может быть лишен своего имущества".
  • В-четвертых, арендатор земельного участка не может свободно (без разрешения арендодателя) изменить категорию участка, вид разрешенного использования (в зависимости от зданий и сооружения на нем расположенных), площадь (межевание), разделение участка на несколько участков, либо объединение участка с другими участками в один, также арендатор не имеет права без разрешения арендодателя строить здания, сооружения, инженерные коммуникации, и даже не имеет права реконструировать свое собственное здание, расположенное на участке. Собственник участка может не просто пользоваться участком, но и изменять характеристики земельного участка,  а также принимать решения о том какие объекты капитального строительства и в каком техническом состоянии они будут располагаться.
  • В-пятых, арендатор участка не может его отчуждать, либо передавать по наследству. По истечении срока аренды, земельный участок возвращается арендодателю. Собственник же имеет право распоряжаться своим имуществом, а значит, что он может участок продавать, дарить, сдавать в аренду другим лицам, передавать по наследству и пр.

Специалисты Юридической компании "Легион" занимаются сопровождением процедуры выкупа земельных участков из муниципальной собственности в частную. При этом, заказчик минимально вовлечен в проведении процедуры выкупа, тем самым клиент может заниматься только своими делами, не беспокоясь о тех проблемах, которые могут возникнуть при выкупе участка. Процедура занимает ориентировочно три месяца и в результате заказчик получает Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.